Mon courtier en crédit peut-il gérer mon emprunt hypothécaire ?
Depuis le 1er mai 2017, il n’y a plus aucun doute sur la question. Vous pourrez vérifier facilement si votre courtier en crédit est autorisé à gérer votre emprunt hypothécaire. Nous vous expliquons tout ci-dessous.
Votre courtier en crédit est-il inscrit ?
Depuis 1er mai 2017, chaque courtier en crédit devra être enregistrée dans le registre officiel de la FSMA.
La FSMA est chargée de l’octroi du statut officiel de courtier en crédit. Sur son site, vous trouverez une liste de tous les courtiers en crédit disposant d’une autorisation pour effectuer un travail d’intermédiaire dans le domaine des emprunts hypothécaires.
S’il ne s’y trouve pas, faites attention. Il est fort possible qu’il ne soit pas reconnu et qu’il n’ait donc pas le droit d’agir en tant qu’intermédiaire pour votre emprunt hypothécaire. Pour être sûr, envoyez-nous un e-mail. Nous vérifierons pour vous.
Cliquez sur ce lien pour consulter la liste de la FSMA.
Quels types de courtiers en crédit existe-t-il pour les emprunts hypothécaires ?
Depuis le 1er mai 2017, il y a 3 types de courtiers en crédit hypothécaire.
Agent lié en crédit hypothécaire
Un agent lié en crédit hypothécaire est un intermédiaire qui travaille pour le compte et sous la responsabilité exclusive d’un dispensateur de crédit ou d’un groupe de dispensateurs de crédit.
Pensons par exemple aux agents bancaires de BNP Paribas Fortis, ING, KBC, Belfius, AXA… Ces intermédiaires ne peuvent agir que pour leur banque et proposer leurs solutions.
Courtier en crédit hypothécaire
Un courtier en crédit hypothécaire est un intermédiaire qui met en contact des dispensateurs de crédit hypothécaire avec des consommateurs. Sans être un agent lié. Un courtier en crédit n’a donc aucune obligation de placer ses dossiers ou une partie de ceux-ci auprès d’un dispensateur déterminé.
Un courtier en crédit est donc véritablement indépendant et collabore avec plusieurs dispensateurs de crédit et a une vue globale des possibilités existantes sur le marché.
Sous-agent en crédit hypothécaire
Un sous-agent en crédit hypothécaire est un intermédiaire qui agit sous la responsabilité d’un courtier en crédit ou d’un agent lié en crédit hypothécaire.
Un sous-agent ne peut travailler que pour un seul courtier en crédit ou agent lié.
Quel est l’avantage d’un courtier en crédit hypothécaire ?
Le gros avantage d’un courtier en crédit hypothécaire est son indépendance qui lui permet de chercher la meilleure solution pour votre emprunt hypothécaire.
Il ne doit pas tenir compte des possibilités ou des limites des produits d’un dispensateur de crédit déterminé. Au contraire. S’il ne trouve pas de solution auprès d’un dispensateur, il continue tout simplement de chercher.
Il fait également un travail d’intermédiaire. Il défend donc uniquement vos intérêts.
Un article a déjà été publié à ce sujet. Lisez-le.
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