Roger is niet te oud voor een hypothecaire lening met lange looptijd
“Roger, je bent op oudere leeftijd gekomen om jouw hypotheeklening nog te herfinancieren. Wij kunnen je niet verder meer helpen”. Dit kreeg Roger te horen toen hij bij zijn huisbankier informeerde naar betere voorwaarden voor zijn hypothecair krediet. Hij is 58 jaar en gepensioneerd ambtenaar. “Dat kan toch niet? Te oud voor een hypothecaire lening met lange looptijd.”
Roger en Anita willen een herziening van hun hypothecaire lening
In 2010 kopen Roger en Anita hun woning in Brugge. Hiervoor gaan ze een hypotheeklening aan bij hun huisbankier.
Met de huidige dalende rentevoeten willen Roger en Anita een herziening vragen van hun hypothecaire lening.
Ze stuiten op twee problemen. Een herziening van hun hypotheeklening kan niet aangeboden worden aan de voorwaarden (rentevoeten) voor nieuwe klanten. Bovendien wenst de bank niet in te gaan op de vraag van Roger en Anita om de looptijd iets langer te spreiden zodat ze wat meer financiële ademruimte zouden krijgen. Het koppel heeft nog enkele andere kredieten en leningen lopen die het momenteel zwaar maken.
Waarom geen lange looptijd voor hun hypothecaire lening
Vele banken en kredietgevers houden rekening met de leeftijd van de ontlener bij het aangaan van de hypothecaire lening alsook met de leeftijd op eindvervaldag van het hypothecair krediet.
De eindvervaldag van de hypotheeklening is de leeftijd waarop normaal jouw woonkrediet terugbetaald is.
Bij vele banken of kredietgevers ligt deze leeftijd bij eindvervaldag tussen 60 en 65 jaar. Sommige banken of kredietgevers gaan tot 70 jaar. Hier bij Creafin hanteren wij de regel van 75 jaar. Dan moet jouw hypotheeklening dus volledig terugbetaald zijn.
Dit maakt dat Roger en Anita bij ons hun oplossing vinden via een kredietmakelaar uit hun buurt. Zij kunnen nog een hypothecaire lening krijgen met een looptijd op lange termijn. In hun geval is dit 17 jaar.
Roger en Anita profiteren ineens van de gelegenheid om hun globale financiële situatie door hun kredietbemiddelaar in hypothecair krediet onder de loep te laten nemen.
Unieke gelegenheid om globale financiële situatie te herbekijken
Tegelijk rijst bij Roger en Anita de vraag of hun kredietmakelaar wilt nagaan in hoeverre ze een herschikking van hun lopende kredieten en lopen kunnen doorvoeren.
Ze betalen €1.833 per maand en eigenlijk is dit best zwaar.
- Hypothecaire lening (aankoop) - €783 per maand
- Hypothecaire lening (werken) - €242 per maand
- Lening op afbetaling - €421 per maand
- Lening op afbetaling - € 263 per maand
- Kredietopening - €125 per maand
Ondanks het mooi pensioen van Roger ten bedrage van €3.134 is dit toch een zware maandlast.
Met hun nieuwe hypotheeklening gaan Roger en Anita voortaan nog maar €1.266 per maand betalen en hebben ze een looptijd van 17 jaar (*).
(*) nieuw hypothecaire lening van €189.000 op 17 jaar – 3,95% cfr. tarievenkaart n° 54 dd. 22/08/2016
Hoe kunnen wij jou helpen?
Roger en Anita zijn gestart met een afspraak te maken met een kredietmakelaar uit hun buurt. Na enkele gesprekken hebben ze een kredietaanvraag ingediend en hebben we hen kunnen helpen. Dat willen wij ook voor jou doen. Stuur dit formulier in en wij brengen je in contact met een kredietmakelaar uit jouw regio.
Lees ook:
Ghisèle gaat haar zoon uitkopen en volle eigenaar worden
Tot welke leeftijd kan je lenen voor een hypotheeklening
Soepel en betaalbaar woonkrediet voor jongeren. Ook voor veertigers en vijftigers