Julie is 56 jaar en staat op de zwarte lijst. Met een woonlening kan ze haar ex-partner uitkopen.

Julie is een 56 jarige onderwijzeres. Het afgelopen jaar is ze met haar partner uit elkaar gegaan. Door de verwikkelingen binnen de scheidingsprocedure is ze op de “zwarte lijst” van de Nationale Bank terecht gekomen. Ze wilt haar ex-partner uitkopen en alleen eigenaar worden van de woning. Ze zoekt een woonlening.

Achterstand betaling – op “zwarte lijst”

Julie heeft samen met haar ex-partner enkele kredieten en leningen lopen, waaronder een woonlening voor de bestaande gezinswoning en een opbrengsteigendom. Verder ook een lening op afbetaling aangegaan ter financiering van een auto.

Op het moment van de scheiding komen Julie en haar ex-partner overeen dat de ex-partner de betaling van de autofinanciering verder zet. Dit gebeurt niet regelmatig , waardoor Julie mee op de “zwarte lijst” staat.

Deze negatieve melding op de Centrale voor Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank van België vormt voor vele kredietgevers een struikelblok bij het toestaan van een nieuwe woonlening.

Woonlening en ex-partner uitkopen

En net nu zoekt Julie een nieuwe woonlening om haar ex-partner te kunnen uitkopen.

Ze gaat op zoek naar een kredietgever die bereid is haar een woonlening toe te staan, gelet op haar specifieke situatie. Bij verschillende kredietverstrekkers krijgt Jullie een weigering van haar kredietaanvraag:

• Het gevraagde kredietbedrag van € 165.000 is te hoog
• Julie is als 56 jarige te oud voor een nieuwe woonlening
• Julie staat op de “zwarte lijst” waardoor een nieuwe hypotheeklening niet meer tot de mogelijkheden behoort

Julie kan dit moeilijk aanvaarden en informeert verder. Via een kredietbemiddelaar in hypothecaire kredieten dient ze haar kredietaanvraag in bij Creafin.

Het gevraagde kredietbedrag is realistisch

Julie vraagt een woonlening van €165.000 zodat ze haar ex-partner kan uitkopen. Het gevraagde kredietbedrag is toevallig de helft van de waarde van de vroegere gezinswoning. De bestaande hypotheeklening en de andere lopende leningen zullen terugbetaald worden met de verkoop van de tweede woning van het koppel.

Julie krijgt een goedkeuring bij Creafin voor een hypotheeklening van €164.000.  Ze bezit de nodige terugbetalingscapaciteit en behoudt voldoende leefoverschot.

56 jaar is niet te oud voor een woonlening

Bij vele kredietgevers is de leeftijd voor de terugbetaling van de laatste betalingstermijn voor een woonlening gelijk aan 65 jaar.

Hierdoor is Julie met haar 56 jaar al snel te oud om een nieuwe hypotheeklening te krijgen. Bij Creafin ligt deze leeftijd op 75 jaar waardoor Julie haar kansen op een woonlening veil houdt. Ze betaalt haar nieuwe hypotheeklening terug op 19 jaar. Zo behoudt ze de woning én haar financieel comfort.

Zwarte lijst betekent niet automatisch weigering voor woonlening

Julie is vroeger samen met haar ex-partner een lening op afbetaling aangegaan voor de autofinanciering. Zij is dus ook mee gehouden tot een correcte terugbetaling van de lening. Dit is niet gebeurt waardoor ze negatief gemeld staat op de Centrale voor kredieten aan Particulieren, de zogenaamde “zwarte lijst”. Voor vele kredietgevers zal dan het verhaal automatisch stoppen.

Dit is niet zo bij Creafin. Een dialoog en een kredietoplossing blijft mogelijk. We zeggen wel dat het niet voor iedereen kan en dat de kredietvraag aan strenge criteria zal moeten voldoen.

Heb je een vraag voor ons?

Heb je een vraag voor ons? Vul dit formulier in en vertel meer over jouw situatie. Zo kunnen wij jou in contact brengen met een kredietbemiddelaar in hypothecair krediet uit jouw regio.

Lees ook:
Pierre en Aline komen door fout van werkgever op de zwarte lijst.
Dennis wilt woning kopen maar staat op “zwarte lijst”. Wat nu?
Eric en Jacqueline staan op de “zwarte lijst” en vinden oplossing via nieuwe hypotheeklening
Door achterstand op jouw hypotheeklening kom je op de “zwarte lijst”