Aankoop

Patrice en Sophie zijn jonge dertigers. Ze vormen al enkele jaren een koppel en hebben samen een kind. Ze zijn niet gehuwd en huren nu een appartement aan € 900 per maand.

In hun gemeente staat een woning te koop. Er moeten nog wel enkele werken uitgevoerd worden.

Deze werken zijn noodzakelijk om de woning in orde te brengen naar de huidige normen. Nadien zal de woning ook stijgen in waarde.

Patrice en Sophie consulteren hun kredietbemiddelaar in hypothecair krediet om te weten te komen wat ze moeten doen.

Hun kredietmakelaar stelt hen tal van vragen:

• Hoeveel eigen middelen zijn er?
• Wat betalen ze vandaag voor hun huisvesting? Wat zijn ze bereid te betalen als huiseigenaar?
• Waar zien ze zichzelf binnen 10 jaar staan? Komt er een uitbreiding van de familie? Hebben ze ander werk?
• Hebben ze al een bod uitgebracht?
• Is er al een compromis of aankoopbelofte getekend?
• Voorzien ze een opschortende voorwaarde tot het bekomen van een hypothecaire lening in de compromis?
• Zijn er geen stedebouwkundige overtredingen?
• Hoe zit het met de EPC waarden?
• Hoe willen ze verzekerd zijn bij overlijden van één van beide partners?
• Hoe ziet de dekking van hun brandverzekering eruit? Blijft deze polis na aankoop van de woning nog interessant?

Patrice en Sophie brengen een bod uit met een opschortende voorwaarde tot het bekomen van een hypothecaire lening. De verkoper heeft het bod aanvaard.

Via hun kredietmakelaar ontlenen Patrice en Sophie uiteindelijk 90% van de aankoopprijs en gaan ze €1025 (*) per maand betalen. Dit ligt volledig in de lijn van wat ze wilden betalen.

Heb je zelf ook plannen om een woning te kopen? Maak direct een afspraak met een kredietbemiddelaar bij jou in de buurt.

* Gebaseerd op: CreaStar - kredietbedrag: €200.000 - rentevoet: 4,70% - looptijd: 360 mndn  (Tarievenkaart 82 dd 15/06/2023)