Voor elke kredietaanvraag heeft Creafin de plicht om te beoordelen of de potentiële kredietnemer redelijkerwijs in staat zal zijn om de gevraagde lening terug te betalen. Dit betekent dat een lening niet alleen gebaseerd is op de waarborgpositie, maar ook op de terugbetalingscapaciteit van de klant.
Bij kredietaanvragen met negatieve C.K.P meldingen, zal bijzondere aandacht worden besteed aan de normalisatie van de situatie van de klant.
Bij kredietaanvragen met een gedeelte Einde Termijn, zal een geschreven verklaring van de klant worden gevraagd betreffende de manier waarop het geleende kapitaal op eindvervaldag zal worden terugbetaald.
Creafin zal er steeds op letten dat het voorgestelde krediet het meest geschikte krediet voor de kredietnemer is.
Investeringskredieten:
Portfolio betreft een investeringskrediet met hypothecaire waarborg
Voor (gedeeltelijke) Einde Termijn oplossingen: Creafin vraagt de ontlener om een schriftelijke bevestiging van de voorziene terugbetaling van het krediet op einde van de looptijd. Creafin zal aftoetsen of dit realistisch is.
Enkel voor professionele investeerders in vastgoed die de mogelijkheden en risico’s goed kunnen inschatten.
Uw klanten wordt aangeraden om beroep te doen op experts op vlak van fiscaliteit, successie, ..
Het investeringskrediet valt niet onder de reglementering Boek VII van het Wetboek Economisch Recht. Wel onder de wet over KMO financiering van 21 december 2013, aangevuld door een gedragscode, ondertekend door Febelfin en de interprofessionele organisaties (UCM, UNIZO, NSZ).
Creafin zal er steeds op letten dat het voorgestelde krediet het meest geschikte krediet voor de kredietnemer is, rekening houdend met diens financiële situatie en het doel van het krediet
